Zu verkaufen: Freistehendes Haus in ländlicher Lage mit viel Potenzial

Freistehendes Haus in ruhiger, ländlicher Lage mit unverbaubarer Aussicht

Dieses freistehende Haus befindet sich im kleinen Weiler Dessigkofen in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) und eignet sich dadurch sowohl als klassisches Einfamilienhaus wie auch für Mehrgenerationen‑ oder Vermietungsmodelle oder eine teilweise Vermietung.

Solide Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet eine gute Ausgangslage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss besteht klarer Renovationsbedarf, insbesondere bei der Küche und einzelnen Oberflächen. Das Obergeschoss ist ebenfalls älteren Datums, lässt sich jedoch weiterhin gut nutzen, bis allfällige Modernisierungen vorgenommen werden. Insgesamt eignet sich das Haus ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Helle Räume, pflegeleichter Garten und praktische Nebenräume

Der Aussenbereich umfasst einen pflegeleichten Garten, einen kleinen Gartenteich sowie einen Sitzplatz. Parkplätze befinden sich direkt beim Haus. Ein Einstellraum im nahen Nebengebäude gehört ebenfalls dazu (Dienstbarkeit). Die Räume sind hell, die Besonnung ist sehr gut, und die ländliche Lage sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Raumprogramm

Erdgeschoss - 2.5 Zimmer

• Wohnküche mit direktem Balkon- Zugang
• Wohnraum
• Schlaftzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separater Abstellraum, von aussen zugänglich

Obergeschoss - 3 Zimmer

• Wohnraum
• Küche
• Schlafzimmer
• Kleines Zimmer (z.B. Büro oder Kinderzimmer)
• Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss

• Naturbodenleller
• Techhnikraum
• Aussenkeller

Estrich

• Grosszügiger Estrich als zusätzlicher Stauraum

Bereits ausgeführte Arbeiten

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Arbeiten ausgeführt, darunter Dach‑ und Badsanierungen, die Erneuerung der Wasserleitung sowie die Sanierung des Balkons. Weitere Modernisierungsmöglichkeiten eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum für zukünftige Eigentümerinnen und Eigentümer.

Optionale Hypothekenübernahme

Bei Übernahme der bestehenden SARON‑Hypothek (Marge 0.65 %) reduziert sich der Kaufpreis um CHF 7’000.–.

(Details zur Hypothek und den Konditionen erhalten Interessenten in der Verkaufsdokumentation.)

Verkaufsdokumentation

Eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen Details, Grundbuchauszug, Plänen und zahlreichen Bildern wird Interessenten nach Anfrage gerne zugestellt.