Gewerbepark Oberdiessbach Nord: Es läuft gut, aber mit Luft nach oben

Im Gewerbepark eröffneten Volg, die Metzgerei Lüthi + Portmann und das Bäckerforum Aeschlimann je eine Filiale. Bei allen klingt die Bilanz ähnlich: Das Geschäft läuft, aber die Kundenfrequenz dürfte höher sein.

"Wir sind zufrieden. Unser Bedienungsbereich läuft sehr gut, die Selbstbedienung ist noch am anlaufen", sagt etwa Paul Dällenbach, Geschäftsführer der Metzgereifiliale von Lüthi + Portmann. Nachdem es drei Jahre lang keinen Metzger im Dorf gegeben habe, hätten sich die Kundinnen und Kunden anders orientiert. "Nun muss man sich wieder einen Namen erarbeiten", sagt Dällenbach.

Dällenbach: "Überzeugt, dass es gut kommt"

Neben dem Bedienungsbüffet gibt es in der Lüthi + Portmann-Filiale einen neuartigen Selbstbedienungs-Fabrikladen, in welchem auch ganze Fleischtücke und Grosspackungen angeboten werden.

"Die Kunden meinen immer noch, der Selbstbedienungsladen sei nur für die Gastronomie, aber mit der anrollenden Grillsaison entdecken sie das Angebot langsam auch für sich", sagt Dällenbach. Er sei grundsätzlich überzeugt, dass es gut komme. "Man muss erst mal einen ganzen Jahreszyklus abwarten", meint er.

Dällenbachprodukte sind "absolute Schlager"

Dällenbach, der nach der Aufgabe seiner eigenen Metzgerei und drei Jahren Anstellung bei Berger Sport in Konolfingen wieder als Metzger nach Oberdiessbach zurückgekehrt ist, ist zufrieden mit seiner neuen Stelle. Er ist froh, zwar wieder in seiner angestammten Branche zu arbeiten, aber nicht mehr die Verantwortung des selbstständigen Unternehmers zu haben. "Es ist kein Vergleich mit der Selbstständigkeit. Früher musste ich alles selber machen, nun lösen andere die Probleme", sagt er.

Er freut sich besonders, dass seine Dällenbach-Produkte, die er nun bei Lüthi + Portmann wieder anbieten kann, der "absolute Schlager" sind. "Die Leute sind glücklich, dass es diese Produkte wieder gibt. Es ist ein schönes Zeichen, dass ich in den letzten zwanzig Jahren offenbar nicht viel 'Lätzes' gemacht habe", sagt Dällenbach.

Ratlosigkeit bei Aeschlimann

Das Bäckerforum Aeschlimann aus Zollbrück eröffnete im Gewerbepark eine Bäckereifiliale mit grossem Café. Goran Gavrilovic, Vertreter von Firmeninhaber Simon Aeschlimann, ist grundsätzlich ebenfalls zufrieden mit der neue Filiale. "Es könnte aber noch besser sein. Von der Frequenz her sind wir noch nicht dort, wo wir sein möchten", sagt er.

Über die Gründe dafür seien sie etwas ratlos, sagt Gavrilovic. Eine Kundenumfrage habe auch ergeben, dass die Leute, die kommen, grundsätzlich glücklich seien.

Liegt es an der Zufahrt?

"Auf der Strasse hat es zwar viel Verkehr, aber vielleicht ist das Gebäude etwas zu unscheinbar", mutmasst Gavrilovic. Eine Optimierung der Zufahrt wäre hilfreich, meint er. Zudem seien die Parkplätze etwas knapp. "Es hat zwar eine Einstellhalle, aber der Mensch ist zu faul, um runterzufahren", vermutet er augenzwinkernd.

Um das Geschäft anzukurbeln, hätten sie bereits Werbung und Aktionen gemacht und seien direkt auf die Firmen im Umkreis zugegangen, sagt Gavrilovic. Dies habe zwar Wirkung gezeigt, aber noch nicht soviel, wie gewünscht. "Wir wollen nun unsere Abendevents ausbauen", sagt Gavrilovic.

Volg: "Neue Standorte benötigen Zeit"

Auch Volg bläst ins selbe Horn: "Im Volg Oberdiessbach ist die Umsatzentwicklung noch nicht zufriedenstellend", schreibt Volg auf Anfrage. Neue Standorte benötigten meist etwas Zeit, bis sie sich etabliert hätten. "Was uns aber freut ist, dass die lokalen 'Feins vom Dorf'-Produkte, wie zum Beispiel Molkerei- und Käseprodukte, auf grossen Anklang bei den Kunden stossen", schreibt Volg weiter.

Synergy Fitness + Physio: "Standort ideal"

Anders sieht es für Martin Weichmann, Inhaber des Fitness- und Physio-Centers Synergy, welches im ersten Obergeschoss über der Bäckerei eingezogen ist. Mit dem Einzug vergrösserte sich die Fläche des Centers gemäss Weichmann um das rund dreienhalbfache auf 700 Quadratmeter.

"Es ist nun sehr grosszügig, alles auf dem neusten Stand und wir haben ein besseres Parkplatzangebot für unsere Kunden", sagt Weichmann. Vorher war das Synergy Center in der alten Mosterei, wo die eigenen Parkplätze oft von Coop-Kunden belegt worden seien. "Für einige Kundinnen und Kunden ist der Fussweg nun zwar etwas länger, aber für uns ist der Standort ideal", sagt Weichmann.

Doppelt so viele Fitnesskunden

"Wir konnten die Anzahl Fitnesskunden verdoppeln", so Weichmann. Zudem sei die Stammkundschaft fast gänzlich geblieben.

Weichmann baut nun anv erschiedenen Stellen aus. "Wir weiten das Kursangebot aus und lancieren eine App", kündigt er an. Via App können die Fitnesskunden mit ihren Trainern oder Therapeuten virtuell in Kontakt kommen. Zudem hat Weichmann eine neue Mitarbeiterin für die Administration angestellt.

Weichmann: "Sehr gute Synergie"

Dass der neue Standort dem Center mehr Kundschaft im Sinne von Laufkundschaft verschafft, ist laut Weichmann nur in sehr kleinem Umfang der Fall. Andersrum sieht es anders aus: "Unsere Kunden schätzen die anderen Angebote im Gewerbepark", sagt Weichmann. Zum Beispiel würden viele nach dem Training gerne noch auf einen Kaffee in der Bäckerei einkehren. "Es ist eine sehr gute Synergie", sagt Weichmann.

Auch für den Vermieter dürfte es mehr sein

Für Bruno Wittwer, Inhaber der Hauben AG, welcher der Gewerbepark gehört, dürfte es ebenfalls etwas mehr sein. Noch sind nicht alle Flächen vermietet. "Der Bau musste aber erst einmal fertiggestellt werden, nun sind wir in der zweiten Phase, der Vermietung", sagt er.

Bevor 2013 eine Schreinerei und eine Lagerhalle auf dem Areal des heutigen Gewerbeparks abgebrannt sind, plante Wittwer bereits, das Gelände zu bebauen. "Dies wäre in Etappen passiert, wegen des Grossbrandes musste ich nun alles aufs Mal bauen", erklärt er. Der Gewerbepark sei nun bis auf die hinterste Halle fertig gebaut. Diese kann gemäss Wittwer bei Bedarf auch später noch realisiert werden. 

Interessenten sind da

Rund 1600 Quadratmeter Gewerbefläche sind derzeit noch unvermietet. "Interessenten sind da, aber es ist noch nichts daraus geworden", sagt Wittwer. Es scheitere jeweils an Details wie etwa der Lage, der Grösse oder den Parkplätzen.

Bezüglich der Zufahrt äussert Wittwer Verständnis. Er prüfe derzeit mit dem Kanton, ob sich in dieser Hinsicht etwas machen lasse.

Biosana eröffnet Laden

Eine Veränderung in positive Richtung steht derzeit aber bevor. "Die Biosana eröffnet am Ostersamstag im bislang leeren Lokal einen Laden", sagt Wittwer. Das Oberdiessbacher Unternehmen produziert und verkauft Nahrungsergänzungsmittel und Naturkosmetika.